Что лучше

Что лучше: положить деньги в банк или вложить в недвижимость?

Уважаемые профессионалы!
У нас в городе комната в общежитии стоит 600 тыс.руб. Сдавать ее можно за 6 тыс. в месяц., т.е. заработать на ней можно 60 тыс. в год.
Если положить те же 600 тыс. в банк под 10% годовых получится такой же доход. Посоветуйте, пожалуйста, что на Ваш взгляд лучше.
И, как по-Вашему, долго ли в нашей стране еще будут пользоваться спросом общежития? Т.е. получится ли продать эту недвижимость лет через 5?
По-моему, тенденция идет к тому, что молодые люди скорее будут жить на съемной благоустроенной квартире, чем в своей общаге.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ


Получилась очень интересная дискуссия. Выводы делать вам

Партнерка по раскрутке

Уоррен Баффет – самый известный и богатый в мире инвестор

Уоррен Баффет – самый известный и богатый в мире инвестор, который сделал свой капитал, инвестируя в акции. По версии Forbs, Баффет располагается вторым в списке миллиардеров планеты – после Билла Гейтса. Его состояние ныне составляет 46 млрд долларов...

Первый принцип Уоррена Баффета:

Инвестирование состоит в том, чтобы вложить деньги сегодня и завтра получить больше денег...

Уоррен Баффет всегда вёл достаточно скромный образ жизни: вместо того чтобы жить в дорогих коттеджах и питаться в ресторанах, он каждую свободную копейку (то есть цент) вкладывал в акции. За 35 лет он увеличил сумму со 100 тыс. долларов на 200 000 процентов.

Второй принцип Уоррена Баффета:

Покупайте акции только тех компаний, чья продукция нравится вам лично...

Например, сотовая связь МТС, удобство банкоматов Сбербанка или обслуживание в аптеке 36,6... Баффет рассказывает, что по утрам он любил читать газету «Вашингтон пост», в итоге, купив пакет ценных бумаг за 100 млн долларов, он заработал 1 млрд долларов. В 4,5 раза он увеличил сумму, и купив 9-процентный пакет акций компании, изготавливающей его любимую бритву «Жиллет».

Третий принцип Уоррена Баффета:

Никогда не вкладывайте в те области, в которых вы не разбираетесь…

К оценкам и рекомендациям аналитиков, как и к прогнозу погоды, можно прислушиваться, но не стоит доверять им на 100%. Именно поэтому лучше вкладывать деньги в ту область, которая лучше, по вашему личному мнению.

Четвёртый принцип Уоррена Баффета:

Никогда не церемоньтесь с убыточными предприятиями!

Или, проще говоря, с теми, кто вам не нравится. Если вы поставили на «Мосэнерго», но зимой случился энергокризис и компания не может с ним справиться – продайте акции и не тратьте свои нервы и деньги на непонятную компанию.

Пятый принцип Уоррена Баффета:

За каждой растущей акцией стоит успешный бизнес…

Какие акции выросли больше всего за последние 10 лет в России? Нефтегазовые и золотодобывающие. Ни для кого не секрет, что слово «нефтяник» в русском жаргоне почти синоним слова «миллионер». Торговля сырьём – это, несомненно, прибыльный и успешный бизнес, потому и акции растут. А вообще «цена учитывает всё» – гласит известная поговорка торговцев, и если в компании всё хорошо и доходы растут, то акции обречены на рост.

Шестой принцип Уоррена Баффета:

Вкладывайте деньги в бизнес с международными сетями…

Российскому рынку ещё только предстоит проверить этот принцип на практике, так как с зарубежными компаниями сотрудничают далеко не все. Среди топ-листа, естественно, сырьевая отрасль: нефть, газ, металлы.

Седьмой принцип Уоррена Баффета:

На рынке есть акции-победители, и надо их найти…

Как правило, всегда какие-то компании растут быстрее, чем другие. Например, акции РАО «ЕЭС России» за последний месяц прибавили более 20%, а нефтяные акции простояли на месте, потому что мировая нефть не росла. Из чего вытекает следующее, восьмое, правило Уоррена Баффета...

Восьмой принцип Уоррена Баффета:

Eсли вы используете расчёты, вы не обязательно достигнете вершин, но зато не погрузитесь в безумие...

Несомненно, есть специальные методики анализа рынка, и необходимо их использовать: читать новостные сводки, смотреть отчётности компаний и графики цен на сырьё. Используйте анализ, и вы выбьетесь из общей толпы необразованных инвесторов, и соответственно ваша прибыль возрастёт.

Девятый принцип Уоррена Баффета:

Самое главное – история компаний...

Эту фразу часто любит повторять Баффет. С точки зрения мэтра финансов, инвесторы совершают слишком часто одну и ту же ошибку, «глядя в зеркало заднего вида». Они пытаются оценить ситуацию по совсем короткому прошлому, упуская прекрасные возможности. Необходимо видеть историю развития всей компании, а не краткосрочные события. Те, кто не понял этот принцип, здорово прогорели на воспоминаниях о кризисе 1998 года. Пока инвесторы плакали о потерянной прибыли, рынок набирал скорость на росте цен на нефть и притоке иностранных инвестиций.

Десятый принцип Уоррена Баффета:

Служенье муз не терпит суеты...

«Я покупаю акции, и мне всё равно, что случится с рынком на следующий день, – говорит Баффет. – Однако совсем не трудно предсказать, что будет с рынком в долгосрочном периоде». С фактами не поспоришь. Баффет, безусловно, прав. Например, за последние годы на российском рынке были и взлёты, и падения, однако от минимумов 1998 года рынок вырос в 44 раза.

Агентство стратегических инициатив (АСИ) при правительстве намерено создать Всероссийскую сеть центров инноваций социальной сферы. Первоначально они будут учреждены в шести регионах, но к 2020 году во всей стране появится более 50 тыс. специально ориентированных компаний, которые обеспечат до 500 тыс. человек работой, а также увеличат показатели роста ВВП на 1%. 

Об этом говорили участники пресс-конференции в агентстве РИА Новости. Директор направления «Социальные проекты» АСИ Владимир Яблонский отметил, что потребители не вполне удовлетворены качеством социальных услуг, которые им оказывают бюджетные учреждения. Это рождает высокий уровень спроса на дополнительное образование детей, досуговую деятельность, на услуги для пожилых людей. Здесь есть гигантская ниша для социально ориентированного малого и среднего бизнеса. «Проект призван создать в стране инфраструктуру для развития социального предпринимательства, которое необходимо для решения таких общественно значимых проблем, как трудоустройство инвалидов, создание частных школ и детских садов, производство реабилитационного оборудования», – уверен Владимир Яблонский. В ближайшие 2-3 года агентство намерено запустить 10–20 тыс. новых проектов в области социального предпринимательства, заявил он.
Финансовую поддержку будет оказывать Минэкономразвития, в бюджете которого на 3 года предусмотрены средства в размере 22 млрд рублей. Финансирование может осуществляться как в виде грантов и фондов, так и в форме инфраструктурной поддержки развития.
По словам Владимира Яблонского, в любом Центре инноваций будущие социальные предприниматели смогут получить подробную информацию о том, как начать свой социальный бизнес-проект, пройти обучение или тренинг по методикам крупнейших образовательных центров, например НИУ-ВШЭ, РАНХиГС, МГУ, РГСУ. Там же можно получить квалифицированную оценку бизнес-проекта, консультацию юристов, финансистов и более опытных коллег.
Такой бизнес, как социальное предпринимательство, в России практически отсутствует. 66% населения не знакомы с самим понятием, более того, сам термин «социальное предпринимательство» не закреплен юридически. Но во всем мире этот тип бизнеса широко распространен. Например, в Великобритании насчитывается около 55 тыс. социально ориентированных компаний с годовым оборотом 12 млрд евро.
Проекты центров инноваций в социальной сфере будут финансироваться совместно бюджетами регионов и крупным бизнесом. АСИ будет координировать проект и обеспечит эффективное взаимодействие с региональными и федеральными органами власти. Директор департамента развития малого и среднего предпринимательства и конкуренции Министерства экономического развития Наталья Ларионова сообщила, что для предпринимателей предусмотрены специальные гранты и субсидии в размере до 600 тыс. рублей, но в регионах могут применяться другие способы поддержки. Еще местные власти выделяют отдельную квоту для социальных предпринимателей.
На вопрос о том, что представляют собой «социальные предприниматели» Наталья Ларионова поясняет: «Мы для себя определили несколько критериев: в составе работников могут быть инвалиды, многодетные матери, выпускники детских домов, и предприятие должно открыть свой детский сад или центр досуга, причем фирма может соответствовать одному критерию».
Эксперт отметила, что в этом году были запущены пилотные проекты сразу в шести регионах: в Забайкальский крае, республиках Саха (Якутия), Северная Осетия – Алания, Татарстан, Тыва и в Тамбовской области. Один проект реализуется совместно с фондом региональных и социальных программ «Наше будущее», а также компаниями «Русал» и «Ренова». В трех регионах и четырех городах представителями крупного бизнеса созданы фонды, которые работают по идеологии социального предпринимательства.
Ожидается, что проект будет реализован в три этапа. На первом этапе, который продлится до конца 2012 года, финансированием будут обеспечены не менее пятидесяти проектов социального предпринимательства в Красноярском крае, Самарской, Иркутской, Кемеровской, Оренбургской областях, Республике Татарстан. Реализация второго этапа позволит до конца 2013 года открыть центры в половине российских регионов. На третьем этапе в конце 2014 года центры инноваций будут созданы во всех регионах страны, и проект станет общефедеральным.

Алексей Беев, ТПП-Информ

И еще раз о том же самом

Ищу инвестора. АвтоТехЦент.

Мало того, что в названии ошибка, так далее по тексту - такая откровенность...

Но я повторю здесь часть сообщений - оно того достойно

Юрий Beloyan

"Полонский тоже пальцы гнул и сопли пузырями пускал , озвучивая:

У кого нет ярда зелени, тому в бизнесе делать нечего!
И..?
А водит лично экскурсии по "Москва Сити" за 100 долларов в день.
Всегда и во всем необходимо без фанатизма.
Бизнес это не розы, это обыденность и проза!
Суровые будни, которые и являюся источниками праздника :))) 
Если все время праздник, то для этого есть другой термин. Перманентный праздник это шабаш!:))
Моего бизнеса нет в сети, и я не "ищу" никого и ничего в Матрице, мне не нужны авватары, я привык иметь дело с живыми людьми с руками, ногами и мозгами и именно по этой причине у меня не бывает "кризисов", мне не нужнв "электронная коммерция" , я живой и мне все реальное и живое требуется и "отсутсвие моего бизнеса в сети" ене мешает и никогда не мешало вывести свой холдинг на мировой рынок в 93 м, в 98 м "взять" регион и вятеснить конкурентов, в 2003 опять же отсутсвие вэб офисов и интернат жопов продвинуть продукцию фирмы, в которой я работал , на экспорт, да и сейчас отсутсвие сайта не мешает реконструкциям нефтянки, потому что все что я делаю , я делаю реально, а не при помощи "ускореных" процессов и нереально виртуальных писюкатых пикселев. Вы же пикселями не питаетесь, поэтому экопродукты, которые мы с соседями производим пользуются огромадным спросом у людей, а не у авватаров , ников и прочих интернат чудаков , фанатеющих от сети. Мамка Матрица заменила этим гражданам радость живого мира на суррогат мертвого призрачного с миражами фотожопа, корела и 3D Max:))
Этот "мир" вэба легко "взорвать" одним нажатием рубильника у серваков!:))
Раз! И нету "Великана".
Так Антуан Сент Экзюпери давно озвучил:
Не надо рассеивать заблуждений людей. Пусть они живут своими миражами, заблуждениями, строят воздушные замки и замки на песке. Достаточно забраться на чердак этого замка и оттуда править людьми и миром!:))
Ну пусть инвалиды мозга ведуться на эти все разводы, а пройдюсь по Виноградной, сверну на Абрикосовую и на Тенистой улице чуть постою в тени!:))
И кушать буду шашлычок под коньячок , а не "присутсвовать в сети" Хорошее дело сетью не назовут!
Есть в этом термине что то оталкивающее!:))"